Thứ Tư, 30 tháng 8, 2017

Ra mắt giai đoạn 2 dự án biệt thự phố vườn Lavila

Giai đoạn 2 của dự án bao gồm 268 căn biệt thự phố vườn có diện tích 188-215m2 với giá từ 4,5 tỷ đồng. 

Sau thành công của Lavila giai đoạn một với gần 200 căn đặt chỗ chỉ trong 3 tháng, ngày 2/4 tới, nhà phát triển Kiến Á tiếp tục giới thiệu đến thị trường dự án Lavila giai đoạn 2. Đây là dự án biệt thự phố vườn tại Nam Sài Gòn với không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện nghi nhưng chỉ cách trung tâm 20 phút đi xe.

Giai đoạn 2 của dự án gồm 268 căn biệt thự phố vườn nằm trong tổng diện tích 16,4ha, thuộc khu vực được quy hoạch với nhiều cây xanh, yên tĩnh, an ninh. Chỉ từ 4,5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn biệt thự có diện tích từ 188 đến 215m2 (một trệt, 2 lầu). Chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ mua biệt thự.

Theo đại diện nhà phát triển Kiến Á, dù chưa giới thiệu ra thị trường nhưng nhiều chuyên gia vẫn đánh giá cao giai đoạn 2 của dự án Lavila. Người mua và nhà đầu tư vẫn ưu tiên lựa chọn các sản phẩm bất động sản nhà liền đất bởi tính thanh khoản, khả năng gia tăng giá trị và quỹ đất ngày càng khan hiếm. 

"Với ưu thế về kiến trúc, quy hoạch, không gian sống của tổng thể dự án Lavila, giai đoạn 2 sẽ tiếp tục tạo điểm nhấn trên thị trường", đại diện Kiến Á cho biết.

Lavila sở hữu không gian sống xanh mát, bình yên ở khu Nam Sài Gòn.


"Thiết kế độc đáo của Lavila không chỉ giúp không gian sống khoáng đạt, mở rộng góc nhìn ra cảnh quan xung quanh mà còn mang đến giải pháp cách nhiệt cho ngôi nhà, hạn chế tia bức xạ mặt trời, phù hợp với khí hậu nhiệt đới TP HCM", ông Hoàng Xuân Trường, Giám đốc dự án Lavila, Kiến Á Group, cho biết.Dự án Lavila lấy cảm hứng chủ đạo từ kiến trúc Pháp lãng mạn, độc đáo, hiện đại, thể hiện rõ ở những khung cửa sổ rộng được chia ô mang đậm chất châu Âu, kết hợp với cột, mái dốc đua vươn ra khỏi tường nhà… mang đến cảm giác sang trọng, yên bình và gần gũi.

Lavila còn sở hữu công viên bờ sông rộng 1ha và công viên hồ cảnh quan rộng 4,6ha với thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Keukenhof (Hà Lan). Trong đó, nội khu được quy hoạch thành 3 khu vực gồm: khu vận động với sân cầu lông, lối chạy bộ, hồ bơi, sân chơi trẻ em; khu tĩnh tâm với công viên, lối dạo bộ, ghế nghỉ, khu yoga, dưỡng sinh và khu thiên nhiên với cây xanh, thảm hoa cỏ… Các khu liên kết chặt chẽ bằng những lối đi bộ, thảm hoa cỏ trải dài, cây cầu xuyên hồ. Bên cạnh đó, gần 400m tiếp giáp sông Tôm xanh mát sẽ là một lợi thế giúp toàn khu Lavila luôn có được không khí mát mẻ và gió tự nhiên.

Lavila gây ấn tượng với kiến trúc kiến trúc Pháp lãng mạn, độc đáo và hiện đại. Liên hệ hotline: 0907 786 100

Về vị trí, Lavila nằm tại số 25, đường Nguyễn Hữu Thọ - một trong hai tuyến đường huyết mạch của khu Nam. Nơi đây hội tụ hàng loạt dự án lớn của các công ty tên tuổi như Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 (92ha), GS Xi Metro City (350ha) do Lotte đầu tư, Dragon City (65ha) của Phú Long…

Thuộc khu vực đang được chú trọng phát triển của TP HCM, dự án hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ. Tại đây có đề án thành lập đặc khu kinh tế, tuyến Metro số 4 kết nối quận 7 và Nhà Bè, hệ thống hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với kinh phí đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng, dự án đường Bắc - Nam..., giúp việc di chuyển dễ dàng hơn.

Từ Lavila, cư dân dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm và các tiện ích nội - ngoại khu khác. Chỉ 5-20 phút, mọi người có thể di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng; Vivo City, Lotte, Parkson, Crescent Mall, Vikid City, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Quốc tế Singapore, Đại học RMIT, bệnh viện Tâm Đức, Pháp - Việt hay trung tâm quận 1.

Liên hệ hotline: 0907 786 100

Huệ Chi

Cải tạo nhà tìm về Kiến trúc truyền thống Sawadeesign

TP House là tiếng nói trong việc kết hợp yếu tố truyền thống bản địa và tính hiện đại trong việc thiết kế.

Thông tin công trình:

  • Tên công trình: TP House;
  • Nhóm thiết kế : Sawadeesign;
  • Địa chỉ : Tuy Phong, Bình Thuận, Việt Nam;
  • Nhóm thiết kế: Đoàn Sĩ Nguyên, Huỳnh Huy Tiến, Lê Đình Mạnh, Nguyễn Ngọc Minh Quang;
  • Diện tích: 96m2;
  • Hình ảnh: Quang Dam.

Vùng ven duyên hải Nam Trung Bộ từ lâu được định hình bởi những căn nhà trệt, mang dáng dấp tuy đơn giản nhưng có một sức hút đặc biệt.

Ưu nhược điểm của nhà, thời gian sửa chữa, kinh phí

  • Nhược điểm của nhà trước cải tạo khá cũ kĩ, xây dựng theo lối kiến trúc truyền thông, công năng không được phân chia hợp lý, vì là nhà cũ nên ko có giải pháp về thông gió tự nhiên;
  • Thời gian cải tạo : 2 tháng;
  • Kinh phí : 300 triệu phần xây dựng – cải tạo + 120 triệu phần nội thất.

Một số hình ảnh hiện trạng của căn nhà trước khi cải tạo:

Mong muốn của chủ nhà:

  • Chủ nhà là người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn cải tạo lại nhà thờ tổ.
  • Vì tiếp xúc với tư duy kiến trúc nước ngoài, nên gia chủ muốn một giải pháp thiết kế pha trộn giữa truyền thống và hiện đại;

“Chúng tôi không nằm trong ngoại lệ ấy. Việc nhận lời cải tạo lại một không gian nhà thờ tổ có từ những năm 1960 là một thách thức lớn cho đội ngũ thiết kế. Nhiệm vụ đặt ra là phải gìn giữ được nét truyền thống bên cạnh đó là sự kết hợp hài hòa yếu tố hiện đại vào trong công trình. Được sự tin tưởng từ phía gia chủ, chúng tôi đã thực hiện một ý tưởng trong việc phân chia lại không gian cũng như đơn giản hóa công năng cho TP House” – KTS chia sẻ

Không gian chính TP House được chia theo tỉ lệ 1:3, giữa truyền thống và hiện đại. Ở không gian thờ phụng, gia chủ muốn tận dụng phần nội thất cũ của căn nhà. Bên trong TP House, không gian sinh hoạt phân chia bằng việc sử dụng nội thất cũng như kết hợp khoảng giếng trời, sân vườn, góp phần tạo nên không gian sống thoải mái nhất.

Hãy liên hệ ngay với kiến trúc sư thiết kế của SENS để phác thảo lên ý tưởng 1 ngôi nhà sành điệu cho gia đình bạn nhé.

HOTLINE 0907 786 100 MR KHANH

Việc thử nghiệm thủ pháp thiết kế mặt đứng của TP House cũng là một sự cân nhắc cho đội ngũ, góp phần đem lại một điều gì đó mới nhưng không quá tách biệt cho khu phố tạo bởi những dãy nhà trệt.

Vui lòng liên hệ với SENS.VN để được tư vấn sửa chữa nâng cấp cải tạo nhà cấp 4 của bạn trở nên phong cách nhất.

HOTLINE 0907 786 100

Vui lòng liên hệ với SENS.VN để được tư vấn sửa chữa nâng cấp cải tạo nhà cấp 4 của bạn trở nên phong cách nhất.

HOTLINE 0907 786 100

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Thứ Ba, 29 tháng 8, 2017

Đã là môi giới bất động sản cần nắm rõ phân loại các loại móng cọc

Đã là môi giới bất động sản bạn cần phải nắm rõ phân loại các loại móng hay nền móng nằm dưới các công trình xây dựng

Móng hay móng nền, nền móng hay móng nhà là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của công trình xây dựng như các tòa nhà, cầu, đập nước….) đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng các tầng lầu khối lượng của công trình đảm bảo sự chắc chắn của công trình.

Nền móng là phần đất nằm dưới đáy móng chịu toàn bộ hoặc phần lớn tải trọng công trình đè xuống, còn gọi là nền đất, nơi chịu toàn bộ tải trọng của công trình, lại là thành phần của công trình được chôn sâu và kỹ. Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây nhà hoặc khi sửa chữa có yếu tố gia tăng tải trọng như: chồng thêm tầng hoặc cơi nới không gian . Móng là nơi quyết định cho sự kiên cố, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình.

Móng công trình có nhiều loại: móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình bên trên và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn. Đối với những công trình nhà ở nhỏ và thấp tầng như nhà phố hay biệt thự thì phần nền móng cũng không quá phức tạp ngoại trừ công trình nằm trên những khu đất quá “mềm” (nền đất yếu).

Móng đơn  

Là các loại móng đỡ một cột hoặc một cụm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực.Sử dụng dưới chân cột nhà, cột điện, mố trụ cầu…
Móng đơn nằm riêng lẻ, trên mặt đất có thể là hình vuông, chữ nhật, tám cạnh, tròn,… Móng đơn có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp. Cũng thường dùng khi sửa chữa cải tạo nhà nhỏ lẻ. Móng đơn là tiết kiệm nhất trong các loại móng.

Móng băng

Thường có dạng một dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau (cắt nhau hình chữ thập), để đỡ tường hoặc hàng cột. Việc thi công móng băng thường là việc đào móng quanh khuôn viên công trình (tòa nhà) hoặc đào móng song song với nhau trong khuôn viên đó. Trong xây dựng nhà, móng băng hay dùng nhất, vì nó lún đều hơn và dễ thi công hơn móng đơn.

Móng băng mô phỏng

Khi các hàng cột hoặc tường có cả hai phương thì dải móng băng giao nhau có dạng ô cờ trên mặt bằng. Móng băng ở hồi nhà thường dùng phải tốt hơn móng băng dọc nhà, móng băng tường ngăn. Thường đặt đáy móng băng cùng chiều sâu nên móng băng ở hồi nhà thường rộng hơn.

Các loại móng băng trong xây dựng nhà có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp.

Móng bè

Trải rộng dưới toàn bộ công trình để giảm áp lực của công trình lên nền đất. Đây là một loại móng được dùng chủ yếu ở nơi có nền đất yếu, sức kháng nén yếu dù không hay có nước hoặc do yêu cầu cấu tạo của công trình.


Công tác rải thép móng bè- rải toàn bộ (so sánh với móng băng ở trên)

Công tác cốp pha chuẩn bị đổ móng

Móng bè đã đổ xong

Móng cọc

Là các loại móng gồm có cọc và đài cọc, dùng để truyền tải trọng của công trình xuống lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sâu. Người ta có thể đóng, hạ những cây cọc lớn xuống các tầng đất sâu, nhờ đó làm tăng khả năng chịu tải trọng lớn cho móng. Cọc tre, cọc cừ tràm ở Việt Nam được sử dụng như một biện pháp gia cố nền đất dưới móng công trình. Ngoài ra ngày nay thường sử dụng cọc bê tông cốt thép bằng phương pháp ép cọc xuống nền đất tốt.


Cọc bê tông cốt thép

Cọc bê tông cốt thép được ép xuống nền đất

Liên kết cọc và đài cọc
Hãy theo dõi website chuyenvientuvan.com.vn để cập nhật những thông tin bổ ích về thị trường và kỹ năng nghề nghiệp nhé. 
Khách hàng cần tư vấn về thiết kế nội thất có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất. HOTLINE 0907 786 100 MR KHANH
Nguồn: kienviet.net

Thứ Tư, 23 tháng 8, 2017

Căn hộ 30 m2 khiến khách bất ngờ vì quá nhiều chỗ để đồ

Một gia chủ ở thành phố Milan đã lên ý tưởng thiết kế nội thất căn hộ của mình chỉ với 30m2 nhưng có thể tận dụng tối đa diện tích để sử dụng.

Mọi mảng tường, gầm giường đều được biến thành chỗ cất đồ nên nhà rộng và gọn.

Chủ căn nhà ở thành phố Milan (Italy) là một người sở hữu nhiều đồ đạc nhưng lại sống ở nơi có tiền thuê nhà đắt đỏ. chính vì thế, gia chủ đã cho kiến trúc sư tận dụng tối đa diện tích để có thể chứa được nhiều đồ nhất nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và đặc biệt phải thông thoáng.

 

Các kiến trúc sư của công ty Planair đã quyết định làm một hệ thống để đồ lớn bao quanh các bức tường trong nhà.

 

Căn nhà vuông vắn được phân chia thành hai khối. Một khối là phòng khách, bếp được bố trí gọn bên tường phía phải để không ảnh hưởng tới nguồn sáng từ cửa sổ chiếu vào nhà. Chỉ cần mở cửa sổ, ánh sáng và không khí sẽ tràn vào ngập tràn căn hộ nhỏ. Nếu bạn đang cần tìm 1 đội ngũ kiến trúc sư thiết kế cho bạn căn hộ tiện nghi nhất bạn có thể liên hệ với SENS.VN để được chúng tôi chăm chút cho căn hộ của bạn đến từng chi tiết nhất.HOTLINE 0907 786 100

 

Khối còn lại là không gian nghỉ ngơi, làm việc. Mọi vách ngăn, bậc thang bước lên giường đều di động, có thể đóng mở tùy nhu cầu và thời điểm trong ngày.

Kiến trúc sư thiết kế các lỗ tròn để tay nắm vào, đóng mở vách ngăn, tủ đồ. 

 

Ngoài ra, có thêm một số lỗ tròn để trang trí và ánh sáng xuyên qua khi đóng vách ngăn. Những chi tiết nhỏ nhưn góp phần thêm tô điểm cho từng hạng mục.

Nếu bạn đang cần tìm 1 đội ngũ kiến trúc sư thiết kế cho bạn căn hộ tiện nghi nhất bạn có thể liên hệ với SENS.VN để được chúng tôi chăm chút cho căn hộ của bạn đến từng chi tiết nhất.HOTLINE 0907 786 100

 

Phía dưới gầm giường là tủ đồ có thể cất được một lượng lớn quần áo, chăn gối.

 Hãy liên hệ ngay với SENS.VN để được chúng tôi phục vụ chu đáo nhất. HOTLINE 0907786100

An Yên
Ảnh: Treehugger

Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà của bạn tại đây.

Thứ Ba, 8 tháng 8, 2017

Bán nhà Nơ Trang Long Bình Thạnh đẹp như khách sạn

NHÀ PHỐ 5 SAO HAI MẶT TIỀN HẺM XE HƠI TRUNG TÂM BÌNH THẠNH Giá chỉ 6,2 tỷ/căn-DT sàn 245m2- Ký HĐ cọc 300 triệu nhận nhà ngay- Hotline: 0907 786 100
--------------------------------------------------------------------------
🔑 Pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài 💸
🔑 Nhận nhà ở ngay
🔑 Nội thất cao cấp bằng gỗ sồi
🔑 Ngân hàng cho vay đến 70% tổng giá trị
🔑 Có cả Gara đậu xe hơi 🚘
🔑 Thiết kế đẹp, tiện kinh doanh,ở, cho thuê
Hotline : 0907 786 100 ☎️
-------------------------------------------------------------------------
1️⃣/ Tổng Quan
Đơn vị xây dựng: OceanCons
🔸 Quy mô nhà phố: 1 trệt 1 lửng 3 lầu - 1 phòng khách, 1 phòng bếp riêng, 4 phòng ngủ - 1 phòng thờ hoặc làm phòng tiếp khách.
🔸 Diện tích đất: 4,4m x 13m= 57m2. DT sàn 245m2.
🔸 Tiện ích khuôn viên: Gần chùa Pháp Quang Tự, UBND Phường 13,Trường học các cấp. đi đâu cũng tiện.
🔸 Thiết kế: Thiết kế bên ngoài đẳng cấp Châu Âu, như khách sạn cao cấp. Ở giữa nhà là giếng trời mang ánh sáng và gió đến trung tâm tòa nhà. Sau nhà còn 1 giếng trời để điều tiết gian phòng ngủ Toilet và khu vực bếp. Mỗi phòng đều có cửa sổ thông thoáng. Điểm nhấn là mặt trước được bố trí kính cong mang lại đẳng cấp cho tòa nhà. Rất thích hợp để làm văn phòng, để ở, hoặc mở quán cà phê......hoặc cho các chuyên gia thuê làm việc tại khu vực Bình Dương, trung tâm thành phố SG.
Hãy đến tham quan để cảm nhận.
🔸 Nội thất: Thiết kế lót đá cao cấp, Các chi tiết cửa, tay vịn thang, bếp đều được làm bằng gỗ sồi. Cửa chính hệ cửa cuốn tự động và đẳng cấp.Hãy đến tham quan để cảm nhận
2️⃣/ Vị Trí:
🎯 Căn góc 2 mặt tiền trong khu dân cư mới đang xây dựng. Đầu hẻm là dự án khu thương mại và căn hộ cao cấp.
🎯Cách Q1 chỉ 10p.
🎯Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p.
🎯Bao quanh là chợ trường siêu thị, chùa , nhà thờ rộng khắp.
3️⃣/ Tiện Ích xung quanh nhà phố:
🔹 Tiện ích đầy đủ, đẳng cấp: khu thương mại, spa, gym, khu ẩm thực, cafe sân vườn, sân khấu ánh sáng ngoài trời, sky garden, phòng sinh hoạt cộng đồng, đường chạy bộ...dịch vụ 24/7 ⚽️ 🎳 🎮 🐶 🏃🏻 ☕️ 🍲 🍺 🏋 trong bán kính 2km.
4️⃣/ Giá Và Phương thức thanh toán
Giá : 6,2 tỷ/căn tốt nhất trong khu vực HCM.
Khách hàng mua nhà Quận Gò Vấp với Bình Thạnh ( có thể so sánh )
•Hình Thức bàn giao : Bàn giao hoàn thiện full nội thất cao cấp như hình.
•Phương Thức thanh toán : cọc 30 triệu ( ưu đãi cho KH đặt cọc sớm)
•sau 1,5 - 2 tháng công chứng sang tên thanh toán đủ.
HÌNH THỰC TẾ NHÀ CẦN BÁN:

Hình mặt tiền trước nhà đang hoàn thiện cảnh quan chưa xong

 Bên hông Bán nhà Nơ Trang Long Bình Thạnh đẹp như khách sạn 

 Nhìn trực diện cận cảnh Bán nhà Nơ Trang Long Bình Thạnh đẹp như khách sạn

 Tầng trệt khu phòng khách tiện mở quán cà phê, văn phòng với 3 cửa riêng

 Nội thất tầng trệt với hệ thống đèn đã hoàn thiện

 Thang bộ với thiết kế tay vịn gỗ sồi kết hợp ánh sáng giếng trời trung tâm căn nhà

 Tầng lửng có thể sử dụng nhiều mục đích khác nhau hoặc làm phòng ăn

 Phòng bếp bố trí ngay tầng lửng và có Toilet riêng tiện tiếp khách tại phòng ăn với nhiều cửa sổ và hệ thống giếng trời phía sau thông thoáng

 Phòng ngủ tầng 1, 2 giống nhau

 Phòng ngủ phía trước với view đẹp ánh sáng thông thoáng

 Thiết kế Toilet rộng thoáng sử dụng thương hiệu TOTO

 Thiết kế Toilet trang trí sinh động

 Một góc nhìn khác từ phòng ngủ có cửa sổ giếng trời

 Tầng 3 có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau

 Sân thượng có thể vừa đủ tổ chức tiệc cho 10-20 khách mời trên không.

 Phía sau tầng 3 có thể sử dụng làm sân phơi

 Hệ thống giếng trời phía sau kết nối với các phòng bên trong

 

View toàn cảnh từ ban công tầng 3 và là tầng thượng nhìn bao quát Sài Gòn.

+ Liên hệ: Anh KHANH 0907786100 (Call – iMessage - Zalo & Viber).

+ Quý khách đang xem đúng hình ảnh thật căn nhà đang rao bán.

+ Miễn tiếp môi giới- quảng cáo- báo. Cám ơn!

-----------------------------------

+ Nhận ký gửi mua bán- cho thuê nhà.
+ Hỗ trợ pháp lý, xử lý hồ sơ nhà đất.
+ Hỗ trợ ngân hàng, lãi xuất ưu đãi.
+ Liên hệ Anh KHANH 0907786100 (Call – iMessage - Zalo & Viber).