Thứ Sáu, 29 tháng 11, 2019

Lên thành phố biển năm 2020, Đất Phú Quốc có thể tăng từ 30% đến 50%

Ông Phạm Vũ Hồng - chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang - vừa ký tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ. BĐS Phú Quốc có thể tăng mạnh.

Từ lâu, Phú Quốc đã "lọt mắt xanh" các nhà đầu tư nên tổng vốn đầu tư đăng ký vào đảo Ngọc đã lên đến 16,7 tỷ USD. Dòng vốn lớn đã nhanh chóng làm thay đổi diện mạo Phú Quốc khi chỉ trong vòng 5 năm qua đã đưa vào hoạt động gần 8.000 phòng khách sạn 5 sao.

Hiện tại rất nhiều tập đoàn lớn nhỏ đã và đang đầu tư vào phát triển vào Phú Quốc. Các chuyên gia nhìn nhận bất động sản n Phú Quốc đang có đà tăng trưởng ngày càng mạnh mẽ nhờ có ngành du lịch phát triển. 8 tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc vẫn tăng tới 36,3% và đạt 3,44 triệu lượt.

Cơ sở hạ tầng giao thông trên huyện đảo phát triển đồng bộ và quy hoạch tốt

Ngoài việc tập trung đầu tư đất nền Phú Quốc, để chuẩn bị được hệ thống cơ sở hạ tầng đón khách du lịch thì Phú Quốc phải đổi mới và xây dựng lại hệ thống giao thông. Đó cũng chính là điều kiện tiên quyết để phát triển trên đảo. Dự kiến đến năm 2020, hệ thống giao thông nối liền các điểm du lịch và các trục đường chính trên đảo sẽ cơ bản hoàn thiện và tiếp tục được đầu tư đồng bộ, phát triển mạnh mẽ.

Một phòng công chứng ở phú quốc

Chính vì những điều kiện phát triển hiện hữu và tiềm năng trong tương lai mà hiện tại rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước dành sự quan tâm lớn cho Phú Quốc. Hiện tại sản phẩm bđs sạch, gần trung tâm đang tăng nhanh. Theo một số nhà đầu tư, quỹ đất ở đây còn khá nhiều nếu tìm hiểu kĩ về pháp lí và quy hoạch sẽ dễ thu lời.

Nguồn: 24h.com.vn

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Năm, 28 tháng 11, 2019

Bán lô đất 1120m2 sau lưng trại ong đường 30/4

Bán lô đất 1120m2 sau lưng trại ong đường 30/4

Vị trí: Sau lưng ngọc trai quốc an, gần trại ong, cách đường lộ 30/4 khoảng 200m.  

Diện tích: hơn 120m2 Hướng: Tây Nam  

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Giá: 670 triệu ( Thương lượng )

Ưu điểm: Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, bao quanh là dân cư ổn định, khu an ninh, tiện mua xây dựng ngay. Giá có thể thương lượng. Vị trí gần trung tâm chỉ cách trung tâm  chợ đêm khoảng 6km.

Nhược điểm: đường chưa hoàn thiện bê tông khoảng 50m. Tuy nhiên đã hoàn thiện thì có giá khác.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Hình thực tế khu đất và sổ hồng:

Đầu đường 30/4 quẹo phải vào khu đất

Đường vào khu đất

Vị trí khu đất đang rao bán

Đường trước khu đất đối diện chiếc xe dream

Đường đi ra đường 30/4

Sổ hồng lô đất

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Hai, 25 tháng 11, 2019

Người nước ngoài được miễn thị thực vào khu kinh tế ven biển

Chính phủ sẽ quyết định các khu kinh tế ven biển được miễn thị thực thời hạn tạm trú 30 ngày cho người nước ngoài. 

Chiều 25/11, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam, với 404 đại biểu tán thành (tỷ lệ 83,64%); 26 người không tán thành (5,38%); 16 phiếu không biểu quyết (3,31%). 

Luật mới bổ sung quy định miễn thị thực có thời hạn tạm trú 30 ngày cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển (hiện cả nước có 18 khu, bao gồm hai huyện đảo Phú Quốc, Vân Đồn); giao Chính phủ quyết định khu kinh tế ven biển nào được miễn thị thực nếu đáp ứng đủ bốn điều kiện. 

Đại biểu biểu quyết bằng hệ thống điện tử. Ảnh: Ngọc Thắng 

Các điều kiện gồm: có sân bay quốc tế, không gian riêng biệt; ranh giới địa lý xác định, cách biệt với đất liền; phù hợp với chính sách phát triển kinh tế - xã hội; không làm phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội của Việt Nam. 

Theo giải trình của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, khi góp ý dự thảo Luật, bên cạnh nhiều ý kiến nhất trí với quy định trên, có những đại biểu cho rằng cần quy định chặt chẽ, bổ sung điều kiện về khu kinh tế ven biển cho đầy đủ để không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh. Một số đại biểu đề nghị cân nhắc vì bờ biển Việt Nam dài, sẽ khó khăn trong quản lý và đảm bảo an ninh trật tự; ý kiến khác đề nghị không miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển. 

Tuy nhiên, Thường vụ Quốc hội nhận định, quy định miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển với bốn điều kiện trên là "đảm bảo chặt chẽ". 

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam có hiệu lực thi hành từ 1/7/2020. 

Phú Quốc cho thấy từng bước phát triển vô cùng lớn trong việc phát triển du lịch. Đây là cơ hội lớn cho những ai đang dự định đầu tư phát triển du lịch dịch vụ tại Phú Quốc. Mạnh Khanh Real có một số mảnh đất vị trí đẹp giá phải chăng có thể khách hàng có thể cân nhắc. 

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Hoàng Thùy - Viết Tuân

Thứ Tư, 20 tháng 11, 2019

Bán đất gần trạm y tế xã hàm ninh

Bán đất gần trạm y tế xã hàm ninh

Vị trí: sau lưng trạm y tế xã hàm ninh, đất cách làng chài hàm ninh 800m, về chợ đêm dương đông 12,5km. Đến sân bay 7,2km.

Diện tích: 122m2 - 153m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền quy hoạch đất ở.

Giá: 1 tỷ xxx ( Thương lượng)

Ưu điểm: Đất nằm gần lộ lớn, ngay trung tâm xã hàm ninh, khu dân cư hiện hữu đông đúc. Tiện xây dựng. Giá mềm mại.

Nhược điểm: Chưa thấy nhược điểm.

Quy hoạch và vị trí lô đất:

Quy hoạch đất ở ( màu hồng ) Để hiểu hơn về quy hoạch đất phú quốc tham khảo tại đây

bản đồ vị trí khu đất đang rao bán tại Hàm Ninh

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Hai, 18 tháng 11, 2019

Đề xuất lập 2 phường thuộc thành phố Phú Quốc

MKR -Tỉnh Kiên Giang đề xuất thành lập 2 phường Dương Đông, An Thới trực thuộc TP Phú Quốc. Theo đánh giá của UBND tỉnh Kiên Giang, đây là 2 địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao, đáp ứng đủ tiêu chí lên phường để thành lập TP Phú Quốc.

Trong tờ trình gửi tới Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Kiên Giang nhấn mạnh sau 5 năm được Thủ tướng công nhận là đô thị loại 2, đến nay huyện Phú Quốc cơ bản hoàn thiện đủ các tiêu chí đô thị.

Theo quyết định 633 của Thủ tướng, thị trấn Dương Đông được định hướng trở thành trung tâm hành chính, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, văn hóa du lịch của huyện đảo.

Bên cạnh đó, thị trấn An Thới được định hướng phát triển thành khu đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật, trung tâm tiếp vận, khu phi thuế quan, thương mại, du lịch và dịch vụ du lịch, công nghiệp nhẹ, trung tâm văn hóa, giữ gìn giá trị lịch sử văn hóa đảo Phú Quốc.

Những năm qua thị trấn Dương Đông, An Thới và xã Hòn Thơm thu hút nhiều nguồn lực đầu tư của xã hội, hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chí đô thị văn minh, hiện đại.

Để khai thác mọi tiềm năng của khu vực, đẩy mạnh phát triển các ngành du lịch, dịch vụ, thương mại, tỉnh Kiên Giang đề xuất thành lập phường Dương Đông gồm toàn bộ diện tích thị trấn Dương Đông, lập phường An Thới trên cơ sở sáp nhập thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm.

Tỉnh này cũng cho rằng cùng với quá trình đô thị hóa cao, sự gia tăng dân số cơ học khu vực thị trấn Dương Đông, An Thới đang tác động lớn đến đời sống, lối sống người dân trên địa bàn. Quá trình đô thị hóa nảy sinh nhiều vấn đề khó khăn trong quản lý quy hoạch xây dựng, kiến trúc, kết cấu hạ tầng, quản lý dân cư, phòng chống tệ nạn xã hội, bảo vệ môi trường do bộ máy nhà nước vẫn tổ chức theo mô hình chính quyền nông thôn cấp huyện.

Vì vậy, việc rà soát, đánh giá tiêu chuẩn, trình độ phát triển cơ sở hạ tầng của các khu vực dự kiến lên phường trước khi thành lập TP Phú Quốc là rất cần thiết.

Kết quả rà soát, đánh giá của UBND tỉnh Kiên Giang cho thấy huyện đảo Phú Quốc rộng khoảng 58.900 ha, dân số khoảng 157.400 người, gồm 2 thị trấn, 8 đơn vị hành chính cấp xã.

Thị trấn Dương Đông có diện tích khoảng 1.500 ha, dân số 46.300 người và đạt đủ 12 tiêu chuẩn (đất cho công trình giáo dục mầm non, cơ sở y tế, chợ và siêu thị, đất cây xanh, đất giao thông, cấp điện sinh hoạt, đường phố chính được chiếu sáng, tỉ lệ dân dùng nước sạch…) để thành lập phường.

Tương tự, việc lập phường An Thới trên cơ sở sáp nhập thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm cũng đáp ứng đủ 12 tiêu chí lên phường. Sau sáp nhập, phường An Thới có diện tích khoảng 3.400 ha, dân số khoảng 36.400 người.

Quá trình rà soát tiến tới thành lập phường trực thuộc thành phố là tất yếu khi mới đây tỉnh Kiên Giang đã xin ý kiến Bộ Chính trị về việc thành lập thành phố biển đảo Phú Quốc trên cơ sở nguyên trạng huyện đảo Phú Quốc.

B.Ngọc

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Bảy, 16 tháng 11, 2019

Cơ hội cởi bỏ “chiếc áo quá chật” cho Phú Quốc

Chỉ mất không quá 3 tiếng đồng hồ để bay từ các Thủ đô, thành phố lớn trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương tới đảo Phú Quốc của Việt Nam. Vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, những bãi biển đẹp cùng với cơ sở hạ tầng du lịch – nghỉ dưỡng phát triển đồng bộ là những điều kiện cần để đưa đảo Ngọc Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch của khu vực.    

Tuy vậy, việc tổ chức bộ máy hành chính cấp huyện đang khiến Phú Quốc khó bứt phá để phát triển hơn. Do đó, việc nâng cấp huyện đảo này trở thành thành phố là yêu cầu hết sức bức thiết.

Cơ hội trỗi dậy

Những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã giúp Phú Quốc thu hút giới đầu tư, đặc biệt trong các lĩnh vực bất động sản (BĐS), du lịch, nghỉ dưỡng. Lượng khách du lịch đến Phú Quốc ngày càng tăng. Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2019, huyện đảo đón trên 2,2 triệu lượt khách, tăng 35,9% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt hơn 390.000 lượt, tăng 35,5%; doanh thu từ du lịch đạt trên 3.829 tỷ đồng, tăng 40,8% cùng kỳ.

So sánh với một trung tâm du lịch biển khác của Việt Nam để thấy tiềm năng của Phú Quốc còn rất lớn. 6 tháng đầu năm, thành phố Đà Nẵng thu hút 4,3 triệu lượt khách, trong đó, khách quốc tế ước đạt 739.000 lượt (khoảng gấp đôi Phú Quốc).

Phú Quốc chỉ là 1 huyện đảo thuộc tỉnh Kiên Giang, nếu được thay đổi cơ chế quản lý như một thành phố thì chắc chắn thu hút đầu tư vào Phú Quốc sẽ tăng mạnh, đồng thời lượng khách đến sẽ không thua kém Đà Nẵng hay các thành phố khác.

Hiện có hơn 300 dự án đăng ký đầu tư vào Phú Quốc, với nguồn vốn đầu tư đăng ký đạt hơn 360.000 tỉ đồng. Trong số các dự án đầu tư trên địa bàn, có 215 dự án phát triển du lịch... Ngoài ra, Phú Quốc có 31 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 293 triệu USD.

Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới góp phần gia tăng lượng khách du lịch tới Phú Quốc

Theo ông Mai Văn Huỳnh, Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, năm 2019, huyện đảo đặt kế hoạch tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt 25.000 tỷ đồng trở lên; thu ngân sách 4.300 tỷ đồng. Lãnh đạo huyện Phú Quốc nhấn mạnh, năm 2019 và những năm tới, Phú Quốc xác định du lịch vẫn là ngành kinh tế mũi nhọn, ưu tiên phát triển làm nền tảng để thúc đẩy các lĩnh vực khác.

Hàng loạt Tập đoàn lớn như CEO, Vin Group, Sun Group, BIM không muốn bỏ lỡ cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng nên đều tăng tốc đầu tư vào đây. Những siêu dự án nghỉ dưỡng, những tổ hợp giải trí quy mô, tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, casino đầu tiên thí điểm cho người Việt vào chơi… đang hình thành ở khu Bắc và Nam đảo. Những thương hiệu khách sạn quốc tế như JW Marriott, Accor, InterContinental, Melia, Movenpick… đều đã có mặt tại hòn đảo này.

Hiện tại, chính sách ưu đãi đầu tư vào Phú Quốc đã vượt trội so với cả nước, như được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng, được hưởng thuế thu nhập 10% thay vì mức 22% chung cho cả nước, thuế thu nhập cá nhân được giảm 50%. Nhưng để Phú Quốc có sức hấp dẫn mang tầm quốc tế, có khả năng cạnh tranh cao hơn thì rõ ràng cần nhiều hơn thế.

Cần “chiếc áo” rộng hơn

Thời gian qua, dù phát triển bứt phá về kinh tế, xã hội, du lịch, song cấp đơn vị hành chính như hiện tại vẫn là "chiếc áo quá chật" ngăn cản nhiều cơ hội bứt phá cho Phú Quốc. Bởi lẽ, khi Phú Quốc là huyện thì mô hình quản lý sẽ là chính quyền nông thôn, chứ không phải chính quyền đô thị như các thành phố khác.

Việc xây dựng Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để đảo Ngọc phát huy tiềm năng, phù hợp với tốc độ tăng trưởng của một huyện đảo đông dân (trên 120.000 người), diện tích lớn nhất nước với gần 600 km2 (gần bằng quốc đảo Singapore hiện nay).

Phú Quốc trước cơ hội trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam

Nhìn lại quá trình phát triển của các địa phương, việc nâng cấp một huyện lên thị xã hay thành phố là điều rất bình thường, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển cũng như thúc đẩy địa phương đó phát triển mạnh mẽ hơn. Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã nhất trí để Lào Cai được nâng cấp Sapa từ huyện lên thị xã, dù nơi này chưa đạt đủ các tiêu chuẩn theo quy định.

Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân lý giải: Thời gian qua, Sapa có sự tăng trưởng nóng về du lịch. Hàng năm, lượng khách du lịch đến Sapa tăng 23,4% (riêng năm 2018 đã đón trên 2,5 triệu lượt khách). Theo quan điểm của Chính phủ, thành lập thị xã Sapa trên cơ sở huyện Sapa là cần thiết nhằm tạo cơ sở pháp lý để chuyển đổi mô hình quản lý từ chính quyền địa phương ở nông thôn (huyện) sang chính quyền địa phương ở đô thị (thị xã), bảo đảm thực hiện tốt hơn yêu cầu, nhiệm vụ quản lý hành chính nhà nước trên địa bàn có tốc độ đô thị hoá nhanh.

So với Sapa, tiềm năng của Phú Quốc còn lớn hơn rất nhiều khi sở hữu hàng loạt bãi tắm đẹp, cơ sở hạ tầng phục vụ lưu trú, nghỉ dưỡng được đầu tư hiện đại, chưa kể có sân bay quốc tế với số lượng đường bay ngày càng tăng.

Tương tự Sapa, thuyết minh cho việc xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc và các phường thuộc thành phố Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cho rằng, mô hình chính quyền nông thôn (huyện) hiện nay không còn khả năng đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới, với nhiều bất cập. Đó là quản lý nhân khẩu, hộ khẩu, hộ tịch, quản lý xây dựng, trật tự xây dựng, cấp phép đầu tư, vấn đề môi trường sinh thái…

"Vì vậy, việc thành lập thành phố Phú Quốc và các phường thuộc thành phố Phú Quốc là cần thiết để thiết lập mô hình quản lý theo chính quyền đô thị cho phù hợp và tạo sự cân đối về phát triển đô thị giữa các khu vực, vùng miền cả nước. Mặt khác, việc thành lập thành phố Phú Quốc sẽ tạo sức hấp dẫn thu hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch, tạo đà phát triển kinh tế xã hội", tờ trình của UBND tỉnh Kiên Giang nêu rõ.

Có thể nói, nếu được tháo gỡ về cơ chế, chính sách, nhất là sớm hiện thực hóa việc đưa Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc có thể vươn lên trở thành điểm đến du lịch hàng đầu châu Á, cạnh tranh với những thiên đường nghỉ dưỡng như Phuket và Bali trong khu vực.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Theo phương án trình Chính phủ, tỉnh Kiên Giang dự kiến thành lập thành phố Phú Quốc gồm 8 phường, một xã trực thuộc. Sau khi thành lập, thành phố Phú Quốc có diện tích tự nhiên hơn 589 km2, dân số 127.709 người. Thành phố Phú Quốc nằm về phía Tây Bắc, cách thành phố Rạch Giá - trung tâm hành chính của tỉnh Kiên Giang khoảng 120km.

Nguồn: congthuong.vn

Thứ Năm, 14 tháng 11, 2019

Phú Quốc: Hướng tới một “thánh địa du lịch”

Bất cứ thánh địa du lịch nào cũng đều sở hữu hai yếu tố: thiên nhiên tuyệt mỹ và những công trình kiến trúc độc đáo, có thế trở thành “biểu tượng” của điểm đến. Phú Quốc – đảo Ngọc xinh đẹp của Việt Nam cũng đang hướng đến một thánh địa du lịch như thế.

Công trình tạo tiếng tăm cho điểm đến

Quốc đảo Singapore hiện đang sở hữu hàng loạt công trình du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới. Không thể không nhắc đến Marina Bay Sands - khu tổ hợp kinh doanh, nghỉ dưỡng kết hợp casino, tọa lạc bên bờ vịnh Marina. Khu tổ hợp gồm 3 tòa tháp cao 55 tầng, trong đó có một khách sạn 55 tầng với 2.590 phòng, khu triển lãm và hội thảo rộng 120.000 m2, khu trung tâm mua sắm với 300 cửa hàng và sòng bạc hiện đại rộng 15.000 m2. Bể bơi trên sân thượng giúp du khách có tầm nhìn ngoạn mục bức tranh toàn cảnh thành phố. Đây là nơi mà du khách nhất định sẽ phải check-in khi đến đảo quốc sư tử.

Tại Phuket (Thái Lan), có thể điểm danh hàng loạt khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, trong đó phải kể đến Sri Panwa yên bình nằm trên đỉnh Cape Panwa - một trong những resort sang chảnh bậc nhất tại Thái Lan. Ngồi trong những căn biệt thự ở độ cao 40-60m so với mực nước biển, du khách có thể phóng tầm mắt ngắm vẻ đẹp kỳ vĩ của các hòn đảo xung quanh và biển Andaman. Điểm nhấn nổi bật của Sri Panwa còn là quầy bar Baba Nest nằm trên đỉnh khu nghỉ dưỡng –nơi khiến du khách tưởng chừng chỉ cần giơ tay lên là có thể chạm vào biển mây bồng bềnh.

Còn nếu nhắc tới Maldives, nhất định sẽ phải kể ra rất nhiều resort nức tiếng nằm trên các hòn đảo thơ mộng mà bất cứ ai cũng muốn trải nghiệm, như Soneva Jani, Velaa Private Island Resort, Cheval Blanc Randheli, Four Seasons Maldives Landaa Giraavaru…

Nhìn ra thế giới để thấy, du lịch, nghỉ dưỡng luôn gắn với những công trình, sản phẩm độc đáo, có những sản phẩm trở thành “biểu tượng” của điểm đến. Hướng đi này cũng đang nhìn thấy rất rõ ở đảo Ngọc Phú Quốc.

Phú Quốc: Khởi tạo những dấu ấn vươn tầm thế giới

Ở Việt Nam, thiên đường du lịch Phú Quốc gần đây liên tục được gọi tên với những resort danh giá mà tiếng tăm đã vượt ra ngoài biên giới. Đặc biệt là khu vực Nam đảo, nơi không đi theo xu hướng phát triển đại trà, mà nhắm đến những công trình kiến trúc ấn tượng, đẳng cấp, khác biệt.

Điển hình như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay ở Bãi Kem do “ông hoàng resort” Bill Bensley thiết kế. Không chỉ gây ấn tượng bởi lối kiến trúc Pháp sang trọng, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay còn lôi cuốn du khách nhờ câu chuyện giả tưởng về ngôi trường đại học Lamarck những năm đầu thế kỷ 20. Chỉ sau chưa đầy 2 năm hoạt động, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay đã lọt Top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới do Tạp chí du lịch nổi tiếng của Mỹ Conde Nast Traveler bình chọn.

Ngày 12/10 vừa qua, tại Lễ trao giải World Travel Awards khu vực châu Á – châu Đại Dương 2019, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay ẵm thêm cú đúp giải thưởng lớn: “Khu nghỉ dưỡng và Spa sang trọng bậc nhất châu Á” và “Khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam”. Cũng tại Nam Phú Quốc, khu nghỉ dưỡng hai mặt biển độc đáo Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội gặt hái 2 giải thưởng “Khu nghỉ dưỡng biệt thự hàng đầu châu Á” và “Khu nghỉ dưỡng biệt thự hàng đầu Việt Nam”.

Cùng ngày 12/10/2019, tại Rovaniemi, Phần Lan, Lễ trao giải World Luxury Hotel Awards 2019 đã vinh danh Premier Village Phu Quoc Resort là “Khu nghỉ dưỡng biệt thự sang trọng hàng đầu châu Á”.

Trong lĩnh vực du lịch giải trí, Nam Phú Quốc sở hữu cáp treo Hòn Thơm đạt kỷ lục dài nhất thế giới. Suốt thời gian qua, hình ảnh quảng bá cho du lịch đảo Ngọc gắn liền với hình tượng cáp treo giữa đại dương này. Ngay cuối năm nay, công viên nước hiện đại Aquatopia Water Park là điểm nhấn của quần thể vui chơi giải trí biển đẳng cấp Sun World Hon Thom Nature Park khai trương, tiếp tục biến Nam đảo thành điểm phải đến khi đặt chân tới Phú Quốc.

Nam đảo: Phát triển hệ sinh thái bền vững

Một điểm chung là những công trình đạt giải thưởng danh giá thế giới ở Nam Phú Quốc đều nhanh chóng nổi tiếng sau khi đưa vào hoạt động. Với mô hình hệ sinh thái vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng nhiều tỷ đô do Tập đoàn Sun Group đầu tư, Nam đảo hứa hẹn gặt hái thêm những kỳ tích mới. Bởi, không chỉ “đắp bồi tinh hoa” trong từng công trình kiến trúc, hệ sinh thái còn được quy hoạch tỉ mỉ, tạo nên sự cộng hưởng giữa các dự án, kỳ vọng biến Nam đảo thành “thủ phủ” du lịch của Phú Quốc.

Là dự án đang “về đích”, quần thể Sun Premier Village Kem Beach Resort gây ấn tượng mạnh với những căn villa đẳng cấp phong cách “ngôi làng biển” độc đáo, hiếm có, mang đậm “hồn Việt”. Nằm bên biển Bãi Kem trắng muốt – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, Sun Premier Village Kem Beach Resort vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng sang trọng nhưng vẫn đậm dấu ấn bản địa, vừa thỏa mãn nhu cầu giải trí, mua sắm, ẩm thực đa dạng với dãy nhà phố thương mại sầm uất Boutique Shophouse Melodia. Với sự giao hòa giữa tĩnh và động, quần thể dự án này tựa như một bản hòa ca lôi cuốn.

Đi theo con đường lãng mạn giữa một bên là biển cả xanh ngọc, một bên là những vạt rừng xanh mướt dẫn lối từ Bãi Kem tới rẻo đất tận cùng Mũi Ông Đội – nơi được ví như thiên đường hạ giới, sẽ bắt gặp dự án Sun Premier Village The Eden Bay với 10 căn biệt thự Grace Wood độc bản dành cho 10 chủ nhân xứng tầm. Những căn villa siêu sang trắng muốt nằm lấp ló dưới tán rừng xanh biếc, hướng về phía đại dương bao la được kỳ vọng sẽ ghi danh trên bản đồ nghỉ dưỡng xa xỉ thế giới.

Hay tại bờ Tây Nam đảo, ngay khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm, dự án Sun Premier Village Primavera phong cách Địa Trung Hải ấn tượng sẽ biến khu vực này thành một “Amalfi” đậm chất Ý. Cách đó không xa, khu đô thị đảo đầu tiên Sun Grand City New An Thoi sớm trở thành hình mẫu đô thị mới – biểu tượng cho sức sống năng động, hiện đại mới ở Phú Quốc.

Với sự đầu tư bài bản, thiết kế kiến trúc khác biệt, sở hữu vị trí đắc địa, những dự án đang tiếp tục hình thành ở Nam Phú Quốc được kỳ vọng tạo tiếng vang mới trên bản đồ du lịch, đưa đảo Ngọc đạt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Nguồn: Dân Trí. 

Chủ Nhật, 10 tháng 11, 2019

Phú Quốc thiếu gay gắt nhân lực du lịch

MKR-Tốc độ tăng trưởng du lịch của Phú Quốc quá "nóng", khiến nhân lực phục vụ cho ngành này đang thiếu trầm trọng.

Đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) có gần 2.000 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch và các dịch vụ có liên quan. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này số lao động làm việc trong lĩnh vực này ở Phú Quốc chỉ khoảng 11.000 người, đáp ứng chưa tới một nửa nhu cầu.

Khách du lịch đến Phú Quốc ngày càng đông

Ông Phạm Văn Nghiệp, phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, cho biết kể từ khi có sân bay quốc tế, có điện lưới quốc gia từ đầu năm 2014 đến nay, tốc độ tăng trưởng du lịch của Phú Quốc tăng "chóng mặt".

Thiếu nhân lực nghiêm trọng

Liên tục các khu nghỉ dưỡng 4 sao, 5 sao của các tập đoàn lớn như: Vingroup, Sun Group, CEO, BIM... được đưa vào hoạt động với công suất hàng ngàn phòng lưu trú mỗi nơi đã đẩy nhu cầu tuyển dụng nhân viên làm du lịch tăng vọt.

Chưa kể, ngoài những resort 4 - 5 sao nói trên, hàng trăm khách sạn, nhà nghỉ cũng đua nhau mọc lên ở Phú Quốc càng khiến tình trạng khan hiếm nhân sự làm du lịch trở nên gay gắt.

Ghi nhận thực tế cho thấy các cơ sở dịch vụ du lịch chia 3 ca để thuê nhân viên. Ca 1 từ 6h - 14h, ca 2 từ 14h - 22h và ca 3 từ 22h - 6h sáng hôm sau. Việc chia ca làm trong ngày đã tạo điều kiện cho hàng ngàn người làm lao động thời vụ cho các khách sạn, nhà nghỉ.

Chị Trần Thị Thu (47 tuổi, quê ở Tiền Giang) cho hay mình cùng gia đình tới đảo Phú Quốc đã 4 năm. Mỗi ngày, chị Thu cùng em và con gái chia ra dọn phòng cho 3 khách sạn. Mỗi nơi trả thù lao 3 triệu đồng/tháng, tính ra mỗi tháng 1 người được khoảng 9 triệu đồng.

"Mình lớn tuổi, không có ngoại hình nên chia giờ đi dọn phòng. Còn mấy cháu trẻ tuổi, lanh lẹ, có trình độ, ngoại hình ưa nhìn thì mỗi ngày trực lễ tân 2 ca cũng có thu nhập hơn chục triệu. Dù không ổn định và ít đãi ngộ nhưng bù lại thu nhập khá hơn so với lúc ở quê làm ruộng" - chị Thu chia sẻ.

Rất ít nhân viên có thể trao đổi tốt với du khách nước ngoài bằng ngoại ngữ - Ảnh: K.NAM

Nói về sự tăng trưởng phòng ở Phú Quốc thời gian qua, một trưởng phòng phụ trách mảng dịch vụ khách sạn tại công ty lữ hành lớn ở TP.HCM cho biết dù làm việc với các khách sạn ở Phú Quốc dường như hằng ngày nhưng hiện ông cũng không thể biết hết tên khách sạn vì tốc độ mở mới quá nhanh, phải nói là mở liên tục.

Từ một điểm đến bị than thiếu phòng những năm 2013-2014, hiện nay Phú Quốc đang ở trong giai đoạn phát triển "thần tốc" của du lịch, dịch vụ và đặc biệt là cơ sở lưu trú, khách sạn 4-5 sao với cả ngàn phòng mỗi năm.

Chính sự phát triển quá nóng này mà Phú Quốc đang hút một lượng nhân sự lớn từ các địa phương khác đổ về, nhân sự dù ở cấp nào cũng được săn đón quyết liệt. Rất nhiều nhà điều hành khách sạn, kể cả những khách sạn sắp khai trương thừa nhận đang rơi vào tình trạng vất vả chuẩn bị nguồn nhân lực, tuyển dụng rồi đưa đi đào tạo nghiệp vụ nhưng cũng chỉ là giải pháp tình thế.

Đồ họa: TẤN ĐẠT

Nhiều nhân lực cần được đào tạo lại

Trong số các nhân viên được cử đi đào tạo lại, tỉ lệ sử dụng chỉ được khoảng 70%. 30% còn lại rơi rớt dần vì không phù hợp hoặc không đạt tiêu chuẩn của ngành. Các doanh nghiệp phải sử dụng lao động dưới chuẩn của mình hoặc thuê mướn lao động của Singapore, Philippines, Malaysia... kéo chi phí lên cao.

"Với tình trạng nhân lực mong manh như hiện nay, nếu lượng khách đột ngột tăng cao thì chưa chắc đã đem lại hiệu quả kinh doanh tương ứng bởi chi phí tăng thêm rất cao, đặc biệt là chi phí cho nguồn nhân lực", phụ trách buồng phòng của một khách sạn 4 sao ở Phú Quốc cho biết.

Theo các doanh nghiệp lữ hành, nhân sự trong ngành du lịch hiện thiếu trầm trọng gần như ở tất cả khâu từ nhân viên lễ tân đến quản lý khu vực F&B và ngay cả hướng dẫn viên, khiến việc phát triển các dòng tour cao cấp phải cân nhắc dù Phú Quốc đang được biết là thiên đường nghỉ dưỡng.

Ông Nguyễn Minh Bảo, giám đốc điều hành Tugo, cho biết do thiếu nhân sự chất lượng tốt nên bản thân các công ty lữ hành khi thiết kế các gói tour cao cấp cũng phải tính rất kỹ. Với các chùm tour cao cấp, nhân sự đóng một vai trò rất quan trọng, các khách hàng tour cao cấp có những đòi hỏi trải nghiệm riêng, thật sự đẳng cấp. Vì vậy bên cạnh các dịch vụ chất lượng 5 sao họ cũng đòi hỏi hướng dẫn viên chuyên nghiệp, đội ngũ phục vụ có trình độ xử lý tình huống tốt.

Đào tạo nhân viên phục vụ phòng tại resort Sài Gòn - Phú Quốc - Ảnh: K.N.

Ông Nguyễn Hữu Thọ, chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, thừa nhận tốc độ phát triển khách sạn và resort mới đang vượt nhanh hơn khả năng cung ứng nhân lực của ngành dẫn đến đầu ra từ các trường đào tạo chuyên ngành du lịch gần như không đủ cung cấp cho thị trường thời điểm này và cả những năm sắp tới.

Theo ước tính từ Tổng cục Du lịch, lượng học sinh - sinh viên ra trường hằng năm nằm trong khoảng 15.000 nhân lực phục vụ ngành du lịch, con số còn khiêm tốn so với nhu cầu lớn ước tính từ thị trường.

Ngoài ra, theo đánh giá chung hiện nay của các nhà tuyển dụng, ước tính chỉ khoảng 65-70% nguồn nhân lực tốt nghiệp đáp ứng được nhu cầu của nhà tuyển dụng, chưa kể một tỉ lệ học sinh - sinh viên được đào tạo ra trường lựa chọn làm việc trong các nhóm ngành kinh tế khác. Điều này gây nên khó khăn lớn cho các nhà tuyển dụng và các trường đào tạo, nguồn cung chưa đáp ứng được cầu.

Giữ chân nhân viên bằng... chỗ ở!

Tại đảo Phú Quốc, do có đặc thù là hầu hết lao động đều từ nơi khác tới, nên nhiều doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng ký túc xá để nhân viên yên tâm làm việc. Những khu nghỉ dưỡng mới hoạt động vài năm trở lại đây đều dành quỹ đất để xây nhà cho nhân viên ở. Tại quần thể du lịch nghỉ dưỡng của Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Sun Group) ở thị trấn An Thới, có 1 khu ký túc xá cho hàng ngàn nhân viên ở miễn phí.

Ở đây chia ra nhiều loại phòng. Phòng tập thể 4 người/phòng cho nhân viên bình thường, phòng 2 người cho nhân viên cấp tổ phó trở lên, nhân viên quản lý thì mỗi người 1 phòng. Những người đã lập gia đình sẽ được bố trí ở trong căn hộ có phòng khách riêng, phòng ngủ riêng. Người ở chỉ cần trả chi phí điện, nước, còn lại đều được doanh nghiệp đài thọ.

Tập đoàn Vingroup với hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl cũng đầu tư xây dựng ký túc xá khang trang để nhân viên ở. Anh Nguyễn Thành Nam - nhân viên làm việc ở Vinpearl, quê ở tỉnh An Giang - nói rằng việc được tạo điều kiện ăn ở đã kéo anh đến làm việc tại Vinpearl Phú Quốc hơn 5 năm nay.

Thông báo tuyển dụng treo ngoài đường ở huyện Phú Quốc - Ảnh: KHOA NAM

 

Thay đổi cách đào tạo

Ông Nguyễn Quang - chủ tịch CLB Quản lý buồng Việt Nam - cho biết tình trạng thiếu nhân sự trong ngành dịch vụ khách sạn, đặc biệt bộ phận buồng phòng, diễn ra nhiều năm qua. Thực tế, rất nhiều khách sạn đang chấp nhận tuyển những nhân sự không có kỹ năng hay được đào tạo chuyên nghiệp để làm việc. Việc nhận lao động chưa tốt nghiệp THPT, lao động cao tuổi để đủ người làm khá phổ biến và đang đẩy các khách sạn vào một vòng luẩn quẩn trong việc quản lý chất lượng dịch vụ khách sạn.

Ở những vị trí cao hơn, các khách sạn cũng đối mặt với thách thức ứng dụng công nghệ cao, hạn chế về giải pháp công nghệ do sự thiếu hụt nhân lực lẫn tài lực, trong khi nếu biết cách ứng dụng công nghệ mới, khai thác sở thích của từng cá nhân, tạo cảm giác quan tâm chu đáo thì sẽ kéo chân du khách quay lại.

PGS.TS Phạm Trung Lương - nguyên phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển du lịch - cũng cho rằng một trong những điểm nghẽn của du lịch VN hiện nay chính là phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Hiện các cơ sở đào tạo cho ngành này đều đã có nhưng chương trình đào tạo thiếu thống nhất, nhỏ lẻ. Ngay cả chiến lược phát triển nguồn nhân lực cho du lịch, VN cũng có nhưng không đụng đến, các doanh nghiệp vẫn phải là người tự tuyển dụng rồi đào tạo lại.

Theo ông Đỗ Hòa, chuyên gia tư vấn quản trị doanh nghiệp, người Thái làm du lịch tốt không chỉ vì họ biết mỉm cười mà luôn có thái độ hòa nhã với khách. Do đó, để góp phần thu hẹp khoảng cách cung cầu thị trường nhân sự du lịch hiện nay cần giải quyết một số bất cập trong chương trình đào tạo là cần tập trung vào kỹ năng du lịch, ngoại ngữ và đặc biệt là thái độ với khách du lịch.

Một khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Phú Quốc - Ảnh chụp từ trên cao: Ảnh: TTO

Còn ông Nguyễn Quốc Kỳ, tổng giám đốc Vietravel, cho rằng cần tính toán việc thành lập trường chuyên về du lịch vì đã xác định là ngành kinh tế mũi nhọn thì có thể quy hoạch một số trường đại học có các khoa du lịch làm nòng cốt cho vùng (tập trung chủ yếu tại các thị trường có du lịch phát triển) để phân bổ và quy hoạch nguồn lực, đầu tư cho các khoa du lịch trở thành trường thí điểm.

Đào tạo tại doanh nghiệp

Ông Phạm Xuân Hải, phó giám đốc điều hành Sài Gòn - Phú Quốc resort & spa, cho biết liên tục từ năm 2014 đến nay, nơi này đều tiến hành đào tạo nghiệp vụ buồng, phòng, lễ tân, bếp, nhà hàng... cho hàng trăm nhân viên. Thời gian đầu mới tự đào tạo cho nhân viên, mỗi năm resort Sài Gòn - Phú Quốc bị mất khoảng 20-30% số lao động. Nguyên nhân là những người này "nhảy việc" sang các resort, khách sạn mới mở.

Ông Phạm Văn Nghiệp, phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, cho biết vài năm trở lại đây mô hình "đào tạo tại doanh nghiệp" đã cho thấy hiệu quả rõ rệt. "Theo mô hình này, các trường nghề chỉ cần đào tạo kiến thức theo yêu cầu chung tới một mức độ nào đó rồi giao cho các doanh nghiệp làm phần việc còn lại gắn với thực tế" - ông Nghiệp nói.

Các doanh nghiệp lớn trên đảo Phú Quốc như Vinpearl Phú Quốc, JW Mariott đều đã và đang áp dụng mô hình nói trên. Tham gia các chương trình đào tạo kiểu này, học viên ngoài việc có kinh nghiệm thực tế còn được trả lương, ra trường có việc làm ngay.

KHOA NAM - NHƯ BÌNH

Qua những thống kê phía trên, khi các nhân sự đáp ứng cho nghành du lịch phú quốc đến phú quốc thì sẽ phát sinh nhu cầu ở và đầu tư đất tại phú quốc rất lớn. Điều đó cho thấy nhu cầu ở tại Phú Quốc rất lớn sau này. Đó là lý do khách hàng có thể đầu tư đất tại Phú Quốc để bán hoặc xây cho thuê. Vì đa phần các dự án shop house tại Phú Quốc giá từ 6 tỷ trở lên thì chỉ có người giàu mới có thể mua nổi. Hiện tại giá đất bên ngoài quy hoạch sạch, có sẵn thổ cư cũng dao động chỉ vài trăm triệu. Đây là cơ hội tốt cho khách hàng có tầm nhìn trong tương lai. Hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được tư vấn.

Thứ Sáu, 8 tháng 11, 2019

Bán gấp nhà trong khu 67ha

Bán gấp nhà trong khu 67ha

Vị trí: Nhà nằm trên đường 19m, trong khu quy hoạch 67ha ( khu đô thị bắc dương đông )

Diện tích: 123m2, hướng chánh tây

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.

Giá bá: Giá chỉ 3,1 tỷ ( thương lượng)

Ưu điểm: Giá mềm nhất trong khu này. Có sẵn nhà, sổ sang tên ngay.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tham quan HOTLINE 0906 79 06 96

KHU ĐÔ THỊ MỚI 67HA BẮC DƯƠNG ĐÔNG PHÚ QUỐC

Tên dự án: Khu đô thị mới 67ha Bắc Dương Đông Phú Quốc

Vị trí: Khu phố 9, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV du lịch – thương mại Kiên Giang (KTC)

Đơn vị phân phối: Công ty TNHH MTV 59 – Bộ Quốc Phòng

Quy mô: 67,5ha

Tổng số lô: 945 lô

Dân số dự kiến: 4.800 người.

Loại hình phát triển: Nhà phố, nhà liên kế, Biệt thự hướng biển.

Tiện ích: Trường học, Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, Công viên trung tâm..

Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn

Vị trí nhà bán trong khu 67ha

Vị trí nhà bán

Hạ tầng hình thực tế xung quanh

Nhà bán hình thực tế

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Tư, 6 tháng 11, 2019

Bán nền tái định cư khu phố 10

Bán nền tái định cư khu phố 10 giá mềm

Vị trí: Nằm trong khu tái định cư 10,2ha. Dãy A đường 17,5m bao gồm vỉa hè.

Diện tích: 6 x 20 Hướng Đông Nam

Pháp lý: Sổ hồng riêng thổ cư 100% an toàn tuyệt đối vì có quy hoạch 1/500.

Giá bán: Giá mong muốn bán 4,2 tỷ ( Thương lượng )

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tham quan HOTLINE 0906 79 06 96

 Hình thực tế và quy hoạch lô đất:

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Thứ Hai, 4 tháng 11, 2019

Sau "sóng gió", bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Sau "sóng gió", bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, sở hữu nhiều bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý thuận lợi vừa được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt của Chính phủ.

Không chỉ được nhiều du khách ví là "thiên đường nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được tạp chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ hai trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được đánh giá là ba hòn đảo có tiềm năng phát triển du lịch lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ tăng trưởng từ năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 tháng đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có khả năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép đón tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - vào ngày 19/1 cũng khiến hòn đảo trở nên thu hút hơn với nhiều du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư rót vốn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang diễn ra tháng 7 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng nhận xét, thương hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 nhà đầu tư với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đáng lưu ý, một nửa trong số đó là đầu tư vào Phú Quốc.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng khẳng định bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nhiều dòng vốn từ các chủ đầu tư lớn liên tục rót vào Phú Quốc, các chính sách ưu đãi cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp tục bứt phá.


Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường chỉ tạm trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.

Cụ thể, giữa tháng 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngay sau chỉ đạo này, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 tháng đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TPHCM nhận định phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian vừa qua chủ yếu diễn ra mạnh mẽ tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng tuy nhiên ở mức độ rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các chủ đầu tư đã giúp cho các sản phẩm bất động sản được người mua công nhận và khiến giá trị bất động sản gia tăng", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tiếp tục phát triển vượt bậc trong thời gian tới khi các chính sách liên quan đến đặc khu được thông suốt.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời gian gần đây cho thấy, trong khi các sàn giao dịch BĐS nhỏ lẻ cùng với những sản phẩm BĐS không rõ ràng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì nhiều dự án phức hợp lớn được phát triển bởi những chủ đầu tư bài bản vẫn đang giao dịch rất sôi động.

Đơn cử như tại Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cổ đông chiến lược Tập đoàn Vingroup, 7.000 đơn vị sản phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh chóng được mua hết toàn bộ. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng vọt. Nhiều dự án mới tấp nập triển khai ra mắt thị trường. Đặc biệt, mới đây nhất Tập đoàn Sungroup đã chính thức ra mắt dự án Sun Grand City New An Thoi – khu đô thị đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Có thể nói với đà phát triển cùng với định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch nổi danh trên thế giới như Phuket, Bali...

Theo đánh giá của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc. Và hiện nay niềm tin chắc chắn vào tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc.

 
Thanh Ngà
 
Hương Xuân
Theo Trí Thức Trẻ

Tham khảo 1 số bất động sản mà có thể bạn quan tâm tại đây :  

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Nhà đầu tư kỳ vọng Phú Quốc lên thành phố

Nhà đầu tư kỳ vọng Phú Quốc lên thành phố

Trước ngưỡng cửa này, Phú Quốc đã gặt hái được nhiều thành công, song cũng còn không ít tồn tại phát sinh trong quá trình phát triển cần sớm ưu tiên giải quyết.

Ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc

Liên quan đến các nội dung này, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, ông Huỳnh Quang Hưng đã có cuộc chia sẻ thẳng thắn.

- Thưa ông, vừa qua tỉnh Kiên Giang đã đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc và huyện Thổ Châu. Đến thời điểm này, Phú Quốc đã chuẩn bị những gì để đón cơ hội trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam?

Nếu như được thông qua thì Phú Quốc là huyện đảo đầu tiên được công nhận là thành phố. Đến nay, Phú Quốc là huyện đảo lớn nhất của Việt Nam nằm ở phía Tây Nam của Tổ quốc.

Có thể nói, nếu được nâng lên cấp thành phố, Phú Quốc sẽ có rất nhiều thuận lợi, nhiều cơ hội để tiếp tục thu hút đầu tư. Đồng thời, xác lập thành phố Phú Quốc cũng nhắm tới việc xác định chủ quyền biển đảo của Việt Nam ở phía Tây.

Bên cạnh đó, hiện các tour tuyến du lịch kể cả lữ hành thế giới rất quan tâm tới Phú Quốc. Nếu Phú Quốc được lên thành phố thì sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển dịch vụ du lịch, đặc biệt trong bối cảnh Phú Quốc đã được quy hoạch là trung tâm du lịch quốc gia, trung tâm du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng mang tầm cỡ khu vực.

- Đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn góp phần thay đổi diện mạo Phú Quốc như Sun Group hay Vin Group… Về phía huyện có những cơ chế như thế nào để tạo điều kiện thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư tiếp tục đóng góp cho sự phát triển chung của huyện đảo cũng như của tỉnh Kiên Giang?

Đến thởi điểm này, Phú Quốc là một trong những địa phương có cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất trên cả nước. Theo đó, tất cả các chính sách về đầu tư đều rất thuận lợi, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất cũng như thời gian thu tiền sử dụng đất.  

Nhờ các chính sách ưu đãi đặc biệt, đặc thù đó, thời gian qua có rất nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vin Group hay Bim Group đã, đang và sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch tại Phú Quốc với rất nhiều dự án quy mô.

Cho đến thời điểm này, Phú Quốc đã thu hút được 304 dự án của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng số vốn đăng lên đến 370 nghìn tỷ đồng, tương đương với 16 tỷ USD.

Cùng một thời điểm, Phú Quốc đã thu hút rất nhiều dự án của các nhà đầu tư, trong đó có nhiều tập đoàn lớn cho thấy các cơ chế, chính sách ưu đãi nổi trội đã phát huy tác dụng. Và các dự án đó bước đầu đã cho thấy những hiệu quả nhất định.

- Trong quá trình phát triển vừa qua, Phú Quốc cũng gặp phải một số vướng mắc liên quan đến đất đai như sốt đất, đền bù giải phóng mặt bằng. Vậy chính quyền huyện đã giải quyết các tồn tại đó như thế nào?

Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là một trong những công tác khó khăn nhất của nhiều địa phương, không riêng gì của Phú Quốc. Đụng đến lợi ích của người dân hay lợi ích của người bị thu hồi đất là vấn đề rất khó.

Ngoài công tác tuyên truyền vận động, thuyết phục cũng như có cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ phù hợp cho người dân, chính quyền còn phải sớm giao mặt bằng sạch để nhà đầu tư triển khai dự án.

- Vậy còn những khiếu kiện liên quan đế đất đai, làm sao đảm bảo hài hòa lợi ích giữa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước thưa ông?

Cùng một lúc trong thời gian qua Phú Quốc triển khai rất nhiều dự án, chúng tôi cũng phải thu hồi đất rất nhiều, tái định cư cho người dân về chỗ ở mới… Trong quá trình đó cũng khó tránh khỏi nhiều khiếu nại, khiếu kiện của người dân. Trong đó đa số họ khiếu nại về bồi thường và hỗ trợ tái định cư, đặc biệt là về giá đất cũng như nguồn gốc đất được bồi thường hoặc là được hỗ trợ.

Trong năm 2018, tổng lượng đơn của huyện đảo Phú Quốc chiếm khoảng 60-62% tổng lượng đơn của tỉnh. Trong đó chủ yếu tập trung liên quan tới công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư, liên quan đến đất đai. Năm 2019 tổng lượng đơn cũng chiếm từ 60 đến hơn 60% tổng lượng đơn của tỉnh.

Tỉnh ủy, UBND tỉnh, thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Kiên Giang cũng đã chỉ đạo, tăng cường lực lượng hỗ trợ cho Phú Quốc trong việc xác minh đơn, giải quyết khiếu nại. Bên cạnh đó, mặt trận, đoàn thể, các tổ chức, các ban ngành đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động người dân.

Chủ tịch UBND tỉnh, huyện cũng tham gia giải quyết khiếu nại với mục tiêu là giải quyết tốt nhất chế độ, chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

- Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang tháng 7 vừa qua, Thủ tướng đã yêu cầu đưa Phú Quốc trở thành điểm đến du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng độc đáo mang tầm cỡ quốc tế. Phú Quốc đã, đang và sẽ làm gì để có thể cạnh tranh được với những thiên đường nghỉ dưỡng trên thế giới?

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đến năm 2030, Phú Quốc là trung tâm du lịch quốc gia, trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp cấp quốc gia, khu vực và quốc tế.

Xác định được tính chất và mục tiêu đó, trong thời gian qua chính quyền huyện đảo Phú Quốc đã tập trung nguồn lực để đầu tư mạnh kết cấu hạ tầng. Hệ thống giao thông nội đảo, sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế, hệ thống cấp điện, cấp nước, môi trường cũng đã được quan tâm đầu tư để thu hút lượng lớn nhà đầu tư đến Phú Quốc.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng đã đầu tư hạ tầng du lịch như các khu nghỉ dưỡng cao cấp, các khu vui chơi giải trí cao cấp, trong đó có Vin Group, Sun Group, Bim Group… đầu tư rất nhiều dự án khách sạn, chuỗi dịch vụ du lịch mang tầm cỡ khu vực và quốc tế và đã đạt được nhiều giải thưởng cao.

Chúng tôi đặc biệt quan tâm đến môi trường, đặc biệt là quản lý, vận chuyển, xử lý rác thải. Bên cạnh đó là tìm nhà đầu tư, nguồn vốn phù hợp để đầu tư hệ thống xử lý nước thải, đảm bảo sự phát triển bền vững cho Phú Quốc.

- Trong vòng 5-10 năm nữa, theo ông các nhà đầu tư có thể kỳ vọng gì vào Phú Quốc?

Hiện các nhà đầu tư đang kỳ vọng lớn nhất vào việc Phú Quốc được nâng lên thành phố. Bởi đó sẽ là điều kiện tốt để các nhà đầu tư tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào Phú Quốc.

Khi được nâng lên thành phố, có nhiều cơ chế chính sách mới được áp dụng cho Phú Quốc, kể cả cơ cấu bộ máy nhân sự.

- Xin cảm ơn ông!

"Riêng đối với tỉnh, để phát triển Phú Quốc như kì vọng trên, ngoài các chính sách của Trung ương, tỉnh đang đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực, thu hút nguồn nhân lực có chất lượng cao về Phú Quốc, phục vụ Phú Quốc theo hướng phát triển du lịch chất lượng cao ngang tầm khu vực và quốc tế.

Ngoài việc thu hút nguồn nhân lực, Kiên Giang đẩy mạnh công tác giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết nhanh các thủ tục thu hút nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp đến đầu tư trên đảo Phú Quốc, để làm sao các nhà đầu tư đến đây thực hiện các thủ tục phải nhanh, hiệu quả".

Ông Mai Anh Nhịn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang

Đan Thanh thực hiện

Tham khảo 1 số bất động sản mà có thể bạn quan tâm tại đây :  

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.